Притаившийся дракон: Индонезия манит инвесторов
Драйвером экономического роста в Индонезии является внутреннее потребление — один из самых мощных стимулов развития экономики
Забудьте о БРИК. МВФ и Всемирный банк прогнозируют, что к 2015 году рост индонезийской экономики может достичь 7–7,4%. Индонезия, которая раньше отставала от развивающихся рынков, будет расти наравне с Китаем и Индией. Причем этот рост устойчив, естественен и слабо зависит от внешних факторов — большая редкость сегодня.
Драйвером экономического роста в Индонезии является не дорогая нефть или дешевые кредиты, а рост потребления — один из самых мощных стимулов развития экономики. Страна обладает четвертым по численности в мире (248 млн) молодым населением, готовым работать не покладая рук. Стремление жителей страны жить лучше — валовой доход на душу населения $2500 (в России $10 000) — гарантирует ей годы поступательного развития.
А устойчивость объясняется структурой ВВП, 57% которого создается за счет внутреннего потребления, которое неуклонно растет с ростом среднего класса. Пока еще 25% ВВП Индонезии приходится на экспорт (газ, уголь, биржевые товары), но он направлен в здоровые экономики — Китай, Индию и Сингапур.
Последними десятью годами политических и экономических реформ Индонезия обязана кризису 1997 года. Тогда экономика страны сжалась на 13,1%, инфляция составляла 58%, а курс рупии рухнул, похоронив режим президента Сухарто. Кризис стал отправной точкой реформ. Результат: в рэнкинге Всемирного банка «Doing Business 2011» Индонезия находится выше Бразилии, России и Индии.
Какие возможности открывает Индонезия инвесторам?
Акции
За последние три года основной индекс страны — Jakarta Composite Index — вырос на 192%, значительно опередив индексы стран БРИК. Потенциал роста не исчерпан. «По P/E рынок в настоящее время торгуется ниже среднего уровня за пять лет», — говорит Йохан Сидик, инвестиционный специалист BNP Paribas Investment Partners. При этом корпоративные прибыли выросли за год на 20%.
Что покупать? Ди Сенаратен, аналитик CLSA, одной из ведущих инвестгрупп Азии, советует компании инфраструктурной отрасли. Выбор инвестхолдинга Nomura — компании с сильными брендами, чьи доходы опираются на средний класс, высокие сырьевые цены и также инфраструктурное развитие.
CLSA советует акции старейшего банка страны — Rakyat Indonesia. Ключевое направление его деятельности — микрофинансирование и выдача небольших кредитов для частных лиц и бизнеса. Банк (активы — $51 млрд), сопоставимый с российским Россельхозбанком, станет основным бенефициаром растущих доходов сельского населения. Целевая цена 8400 рупий за акцию предполагает 24%-ный потенциал роста.
Компания London Sumatra Indonesia производит пальмовое масло, каучук, какао, кофе и чай. Цены на резину и пальмовое масло остаются высокими, снижение экспортных пошлин также увеличит прибыль компании. По оценкам Nomura, справедливая стоимость акций на 11% выше текущих уровней.
В ближайшие пять лет рост спроса на уголь со стороны Китая и Индии будет опережать рост предложения со стороны Индонезии, Австралии и Южной Африки. Кроме того, будет увеличиваться и внутренний спрос. С учетом этих тенденций Nomura рекомендует акции двух угольных компаний — Adaro Energy с выручкой по итогам 2011 года $2,7 млрд (потенциал роста акций — 58%) и Tambang Batubara Bukit Asam Persero (выручка 2011 года — $1,2 млрд, потенциал роста до целевой цены — 50%).
Чтобы купить акции, достаточно позвонить своему брокеру, если он, конечно, предоставляет услуги на зарубежных площадках. Ограничений на приобретение ценных бумаг иностранными инвесторами в Индонезии нет.
Фонды акций
Выбирать отдельные бумаги хлопотно? На Нью-Йоркской бирже торгуются три фонда, ориентированные на индонезийский рынок. Один из них — Indonesia Index ETF — был запущен в январе 2009 года компанией Market Vectors. В мае 2010-го под управлением iShares стартовал MSCI Indonesia Investable Market Index.
Фонды схожи: почти полностью совпадает распределение по секторам и первая десятка компаний по объему вложенных средств. Финансы, потребление и энергетика составляют более 70% портфелей, следом идут сырье, телекоммуникации и промышленность. С мая 2010 года оба фонда прибавили 40%. Результаты за три года есть только у портфеля Market Vectors, доходность впечатляет — 270%.
Валюта
Доверие к индонезийской рупии было подорвано азиатским финансовым кризисом 1997 года. Сейчас это одна из самых дешевых валют по отношению к доллару США — за доллар можно получить 9155 рупий.
Экономический кризис 2008–2009 годов сильно ослабил валюты стран — экспортеров сырьевых и товарных ресурсов. Цены на пальмовое масло и каучук упали, потянув за собой рупию, которая достигла нового минимума — 12 658 рупий за доллар. Банк Индонезии использовал $7 млрд из $57 млрд валютных резервов для стабилизации курса. Укрепление рупии началось в марте 2009 года, к сентябрю пара IDR/USD вернулась к своему привычному значению — около 9000 рупий за доллар.
Аналитики Nomura прогнозируют дальнейшее укрепление рупии к доллару и ожидают курс 7800 рупий за доллар к концу 2012 года и 7400 — к концу 2014-го. Credit Suisse ожидает укрепления до 8700 рупий к концу этого года, прогноз Citi — 9100 рупий за доллар, практически на текущем уровне.
Открыть депозит в индонезийском банке несложно, но требуется так называемая KITAS — долгосрочная виза, дающая право работы. Для этого необходимо найти компанию, которая окажет спонсорство или, проще говоря, возьмет вас на работу. Получить эту визу просто, стоимость затрат — от $1200.
Те, у кого есть долгосрочная виза, могут пользоваться, например, Citibank Indonesia. Основной плюс — беспроцентный перевод средств из России. Другие варианты — местные банки BCA или Mandiri. Ставки годовых депозитов — 5–5,5%, на уровне инфляции.
Недвижимость
В Индонезии, в отличие от Китая, рост экономики не привел к быстрому росту цен на жилье. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в апартаментах площадью 120 кв. м в элитном районе Джакарты составляет $1781 и находится на последнем месте в Азии. Для сравнения: в Сингапуре этот показатель в девять раз выше — $16 727.
В 2011 году индекс цен на недвижимость, по данным Банка Индонезии, вырос на 5%. С учетом годовой инфляции 5,4% доходность получается отрицательной. По данным Global Property Guide, сдача квартиры в центре Джакарты — двенадцатого по численности населения мегаполиса в мире (28 млн) — приносит владельцу 10–13% в год, что является лучшим показателем в Азии.
Правила покупки жилья иностранцами достаточно сложные. Они могут приобретать жилье дороже $169 000. С точки зрения закона это будет долгосрочная аренда, а не владение жильем. Существует несколько вариантов приобретения, но все они сопряжены с большими рисками. Один из них — оформление покупки на местного жителя с одновременным получением от него доверенности на пользование имуществом, отозвать которую можно, только выплатив его полную стоимость.
Директор консалтинговой фирмы Indriksons.ru Игорь Индриксонс говорит, что самый надежный вариант — это получить от собственника недвижимости сертификат на право пользования землей, на которой находится дом. Сертификат выдается на 25 лет и фактически делает инвестора собственником земли и расположенной на ней недвижимости (этот срок может быть продлен еще на 75 лет). «Я бы посоветовал инвесторам этот вариант. Разорвать этот договор нельзя — он регистрируется в регистре недвижимости». Но здесь существует риск, что через 25 лет владелец может отказаться от продления сертификата.
Покупая недвижимость в Индонезии, надо быть готовым к высоким сопутствующим расходам, они могут достигать 45% от стоимости недвижимости, говорит Индриксонс. Сюда входят комиссионные агенту (около 5%), гербовый сбор (от 5% до 10%), НДС (10%) и налог на роскошь (20%).
Источник: http://www.forbes.ru/investitsii/investitsii-za-rubezhom/81823-pritaivshiisya-drakon-indoneziya-manit-investorov
Дайджест новых статей по интернет-маркетингу на ваш email
Новые статьи и публикации
- 2024-03-13 » Стратегии SEO на 2024 год
- 2024-03-13 » Как использовать анимацию с помощью JavaScript-библиотеки GSAP
- 2024-03-13 » Использование GSAP 3 для веб-анимации
- 2024-03-13 » Cогласование топографической съёмки с эксплуатирующими организациями
- 2024-02-19 » Теряются лиды? Как настроить сквозную аналитику
- 2024-02-17 » Мерч и IT: на что обратить внимание в 2024 году
- 2024-02-16 » Копируем с RSync: основные примеры синхронизации файлов
- 2024-02-15 » Лучшие noCode AI платформы для создания диалоговых ботов
- 2024-02-14 » Факторы ранжирования Google 2024 — исследование Semrush
- 2024-02-12 » Перенос сайта на другой хостинг
- 2024-02-05 » В России сформирован реестр хостинг-провайдеров
- 2024-02-04 » Использование SSH для подключения к удаленному серверу Ubuntu
- 2024-02-03 » Подключаемся к серверу за NAT при помощи туннеля SSH. Простая и понятная инструкция
- 2024-02-02 » Настройка CI/CD для Gitlab-репозитория: схемы и гайд по шагам
- 2024-02-01 » GitLab CI Pipeline. Запуск сценария через SSH на удаленном сервере
- 2024-01-29 » Introduction to GitLab’s CI/CD for Continuous Deployments
- 2024-01-26 » Настройка GitLab CI/CD
- 2024-01-25 » Установка shell gitlab runner
- 2024-01-25 » Установка и регистрация gitlab-runner в docker контейнере
- 2024-01-25 » Переменные Gitlab-Ci
- 2024-01-25 » Настройка CI/CD в GitLab для синхронизации проекта с веб-серверами
- 2024-01-25 » Копирование файлов scp
- 2024-01-21 » Бездепозитные бонусы от казино: обзор условий и правил использования
- 2024-01-18 » Современная обработка ошибок в PHP
- 2024-01-18 » Пример шаблона проектирования MVC в PHP
- 2024-01-18 » Мифический человеко-DevOps
- 2023-12-28 » Google подвел итоги 2023 года в поиске
- 2023-12-28 » 5 ошибок отдела продаж, из-за которых вы теряете клиентов
- 2023-12-28 » Американский суд признал монополию Google на рынках дистрибуции Android-приложений
- 2023-12-28 » Хостинг-провайдер GoDaddy перестанет оказывать услуги пользователям из России
Когда человек счастлив, он всегда хорош. Но не всегда хорошие люди бывают счастливы. О. Уайльд «Портрет Дориана Грея» |
Мы создаем сайты, которые работают! Профессионально обслуживаем и продвигаем их , а также по всей России и ближнему зарубежью с 2006 года!
Как мы работаем
Заявка
Позвоните или оставьте заявку на сайте.
Консультация
Обсуждаем что именно Вам нужно и помогаем определить как это лучше сделать!
Договор
Заключаем договор на оказание услуг, в котором прописаны условия и обязанности обеих сторон.
Выполнение работ
Непосредственно оказание требующихся услуг и работ по вашему заданию.
Поддержка
Сдача выполненых работ, последующие корректировки и поддержка при необходимости.