Через конкурс к дешевому и качественному жилью

zhilye

Недостижимой мечтой для многих хабаровчан становится решение жилищного вопроса. Стоимость квадратных метров в новостройках растет, как грибы после дождя. Цены на вторичном рынке жилья также стремятся в заоблачную высь. По недавним выкладкам российских статистиков дальневосточная столица оказалась на третьем месте по ценовому показателю за жилые «квадраты» после Москвы и Санкт-Петербурга.

Как на перспективу в регионе сделать доступным новое жилье для широкого круга населения? Эту проблему обсудили во время заседания «круглого стола», которое проходило в министерстве строительства Хабаровского края. Решение собраться в таком формате, по заявлению министра строительства Андрея Попова, было принято впервые.

 

В обсуждении, главной темой которого стали вопросы удешевления стоимости строительства жилья, приняли участие руководители застройщиков, подрядных и сетевых организаций, представители топливно-энергетического комплекса, краевые и федеральные чиновники.

 

Как сообщил Андрей Попов, в регионе реализуется целевая программа «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», при этом около 80 процентов жилищной застройки ведется в краевом центре. Также в ходе заседания было отмечено, что в последнее время в крае набирает обороты монолитно-каркасное домостроение. Так, в 2013 году ожидается увеличение доли этих застроек до 50 процентов от общего объема жилищного строительства.

 

Как отметила заместитель министра строительства по экономическим вопросам Ирина Игонова, в крае неуклонно дорожает жилье. По итогам прошлого года, в среднем стоимость одного квадратного метра в типовой новостройке составила 57698 рублей, на вторичном рынке — 64538 рублей. Для сравнения, в 2010 году «квадрат» «первички» весил 44132 рубля, на «вторичке» — 42266 рублей.

 

Утяжеляет цену жилья в многоквартирных домах плата за подключение и подведение инженерных сетей, которая достигает 40 процентов стоимости (по результатам анализа за 2012 год). Наша главная задача — выработка конструктивных решений по удешевлению этого показателя, подчеркнула Ирина Игонова. По ее словам, рентабельность некоторых застройщиков достигает 200 процентов. В условиях дефицита некоторые из них, пользуясь своим монопольным положением, взвинчивают цены на жилье.

 

— С такими организациями впредь мы не будем выстраивать отношения. Привлекать будем тех, кто готов строить дешевле. Эти цели и преследуют мероприятия краевой программы по развитию жилищного строительства, — уточнила И. Игонова.

 

— Если поймали застройщика на спекуляции, то с ним необходимо распрощаться. Прибыль надо получать за счет оборота, а не высокой цены, — добавила она.

 

На заседании прозвучало предложение через нормативно-правовые акты определить фиксированную стоимость за квадратный метр в новостройках, а также установить процентный потолок рентабельности застройщикам.

 

Во всем мире сетевики прокладывают коммуникации за свой счет, и лишь затем, оказывая услуги населению, отбивают свои вложения, высказал на заседании свою точку зрения Андрей Попов, приведя в пример отечественные телефонные компании. По его мнению, этот опыт, который, конечно же, удешевит строительство, необходимо брать на вооружение российским коммунальщикам.

 

По информации министра, в Хабаровске под застройку новым жильем выделены 19 земельных участков. Право строительства на этих землях можно получить через конкурсные процедуры, главным критерием которых являются дешевые и качественные квадратные метры. Конкурс на выполнение этих работ должен быть объявлен в самое ближайшее время. По условиям конкурса стоимость жилья в панельных домах в 2013 году должна составлять не более 48200 рублей.

 

Также на «круглом столе» говорили о том, что повышаются расценки на строительные материалы, изделия и конструкции. Больше всех вырос в цене кирпич, следом за ним — железобетон и щебень. А вот металл, напротив, по сравнению с 2011 годом в среднем подешевел на пять процентов. И еще бьет по карману потребителей высокая стоимость доставки стройматериалов при весьма ощутимом региональном разбросе цен. К примеру, сборный железобетон выгоднее привезти в Комсомольск из Биробиджана, чем из более близкого Хабаровска. Такие вот ценовые перекосы, сетовали на заседании предприниматели-производственники, и все из-за недостатка информации и перспективного планирования.

 

Игорь СМАГЕР.

Фото автора.

Источник: http://priamurka.ru/index.php/obvo/3128-cherez-konkurs-k-deshevomu-i-kachestvennomu-zhilyu.html

Читать комменты и комментировать

Добавить комментарий / отзыв



Защитный код
Обновить

Через конкурс к дешевому и качественному жилью | | 2013-03-28 10:26:00 | | ДВ СМИ, новости и публикации | | Недостижимой мечтой для многих хабаровчан становится решение жилищного вопроса. Стоимость квадратных метров в новостройках растет, как грибы после дождя. Цены на вторичном рынке жилья также стремятся в заоблачную высь. По недавним выкладкам российских статисти | РэдЛайн, создание сайта, заказать сайт, разработка сайтов, реклама в Интернете, продвижение, маркетинговые исследования, дизайн студия, веб дизайн, раскрутка сайта, создать сайт компании, сделать сайт, создание сайтов, изготовление сайта, обслуживание сайтов, изготовление сайтов, заказать интернет сайт, создать сайт, изготовить сайт, разработка сайта, web студия, создание веб сайта, поддержка сайта, сайт на заказ, сопровождение сайта, дизайн сайта, сайт под ключ, заказ сайта, реклама сайта, хостинг, регистрация доменов, хабаровск, краснодар, москва, комсомольск |
 
Поделиться с друзьями: