На нашем сайте вы можете получить информацию о веб-разработке, обслуживании и продвижении сайта. Интернет-маркетинге. SEO (поисковой оптимизации). Контекстной и медийной рекламе в Интернете. SMM. Регистрации доменов и хостинговых услугах. И современном дизайне сайтов. Вообщем того что касается веб-разработки, а также много другой полезной информации из мира интернета, бизнеса и интернет-технологий...
После того, как вы нашли где взять топографическую съемку земельного участка, заказывая ее, мало кто знает, что топосъемку еще нужно будет и согласовывать с госорганами. Чаще всего организации называют стоимость съемки под ключ, но в некорых случаях, неоправданно дорого будет платить за согласование компаниям, и проще ее будет согласовать самому. О том, для чего нужно соглосовывать топографическую съемку местности и в каких организациях нужно проводить согласование, вы узнаете из данной статьи.
Зачем согласовывать топографическую съемку?
Топографический план (результат топографической съемки) — требует согласования с госорганами. Именно это действие позволяет превратиться бумаге с печатью коммерческой фирмы в признанный государством документ — законную геоподоснову, на основании которой разрешено осуществлять запланированное строительство и/или реконструкцию объектов недвижимости и инфраструктуры.
Согласно пп. 5.174 и 5.188 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», топосъемка не будет в полной мере завершена, если не будет произведено согласование нанесенных на план подземных коммуникаций и технических данных сетей с эксплуатирующими организациями, которые должны поставить на топоплане свои печати.
Таким образом, закон и строительные нормы в первую очередь требуют согласования нанесенных на топографический план подземных коммуникаций, проверки точности их расположения, протяженности и координат.
C какими органами происходит согласование топосъемки?
Топографический план требует печатей эксплуатирующих организаций — коммунальных служб, балансодержателей (юридических лиц, ответственных за техобслуживание, содержание, эксплуатацию и ремонт объекта коммуникаций). Стандартно ими могут оказаться службы:
электроснабжения,
газоснабжения,
теплоснабжения,
водоснабжения,
телефонная городская связь.
Правильность их нанесения на план, как и их отсутствие, подтверждается печатями тех обслуживающих организаций, у которых на балансе находятся данные коммуникации на обследуемом земельном участке.
Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно
Процесс согласования топосъемки можно разделить на следующие четыре этапа:
Определение балансодержателей
Сбор и подача документов
Согласование топосъемки участка
Составление технического отчета для строительства
Этап 1: определяем балансодержателей
Первое, что нужно сделать на этом этапе — это обратиться в районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству, от этого будет зависеть куда дальше нужно будет обратиться: в первый или второй вариант.
1 вариант. Архитектура района предоставит вам список организаций, с которыми требуется согласование, после чего вы идете строго по этому списку, согласовывая топографический план с каждой инстанцией.
2 вариант. В 50 % случаев список она вам не предоставит, тогда согласование происходит по стандартному списку. Это 5 основных служб:
газ (АО «Мосгаз»),
вода (АО «Мосводоканал»),
теплосеть (ПАО «Мосэнерго»),
связь («Ростелеком»),
электросеть (электрические сети района или ПАО «МОЭСК» либо обе службы).
При этом необходимо найти адреса и телефоны балансодержателей по вашему конкретному району, они и будут ответственны за коммуникации в вашем районе и за согласование правильности их нанесения на вашем топографическом плане.
Необходимо прозвонить каждую и уточнить приемные дни и номер кабинета, куда можно обратиться за согласованием топографической съемки, не забыв при этом уточнить, физическое вы лицо или юридическое.
Этап 2: сбор и подача документов
На данном этапе необходимо посетить каждую эксплуатирующую организацию в ее приемные дни и часы, предоставив необходимый пакет документов. Приняв от вас заявление и результат топосъемки (топоплан), они выпишут вам квитанцию об оплате госпошлины, которую вы сможете сразу же оплатить.
Для юридических лиц (ООО, ЗАО):
заявление на согласование топосъемки,
топографический план,
квитанция об оплате госпошлины,
реквизиты ОГРН, ИНН.
Для индивидуальных предпринимателей:
заявление на согласование топосъемки,
топографический план,
квитанция об оплате госпошлины,
копия ОГРН,
копия ИНН,
копия паспорта (страницы 2—3, 4—5 — разворот с пропиской и главный разворот с фото).
Для физических лиц:
заявление на согласование топосъемки,
топографический план,
квитанция об оплате госпошлины,
копия ИНН,
копия паспорта (страницы 2—3, 4—5 — разворот с пропиской и главный разворот с фото).
Этап 3: согласование
С подготовленными документами и оплаченной госпошлиной необходимо посетить специалиста ОПС (отдела подземных сооружений) в каждой организации по списку выше. Он должен проверить правильность нанесения подземных коммуникаций на вашем топографическом плане и заверить эти данные печатью эксплуатирующей организации.
1 вариант. Если коммуникации не совсем точно нанесены или подписаны, специалист их корректирует, подписывает и ставит печать на съемке.
2 вариант. Если коммуникации этой организации отсутствуют, то специалист подписывает и заверяет печатью отсутствие подземных сетей данной организации на вашем земельном участке и, соответственно, на вашем топографическом плане.
3 вариант. Иногда требуется выезд специалиста на объект для точного обнаружения на участке подземных коммуникаций данной организации. Однако чаще всего этого удается избежать, если у организации, выполнявшей съемку, компетентные специалисты и нужное оборудование.
Этап 4: технический отчет для строительства
После того как все необходимые печати от балансодержателей будут получены в листе согласований, составляется единый технический отчет. Он отправляется на экспертизу в районное управление Москомархитектуры. Оно проводит экспертизу этого отчета, проверяет его на соответствие всем нормам и правилам, утверждает и ставит свою печать на титульном листе. Только после этого результат топографической съемки обретает юридическую силу и его можно использовать для дальнейшего строительства и прочих операций.
Сроки согласования топографической съемки
Сроки согласования варьируются от 1 дня до 1 месяца. Все зависит от количества и вида организаций, в которых требуется пройти процедуру согласования. Одни коммунальные службы согласовывают топосъемку в день обращения, например АО «Мосгаз», в других процедура может длиться до 30 календарных дней и более, как, например, в МОЭСК. Также само управление Москомархитектуры может тянуть с проверкой техотчета вплоть до месяца.
Стоимость согласования топографической съемки
Все необходимые согласования чаще всего платны, но их цена зависит от многих факторов: района, организации. Например, МОЭСК среди них самая дорогая. В других организациях тариф на согласование может быть выше или ниже (в редких случаях — бесплатно). Также тариф может быть фиксированный или плавающий и меняться в зависимости от района. Кроме того, стоимость согласования для физических лиц, как правило, ниже, чем для юридических.
Стоимость согласования топосъемки для физических лиц
В среднем стоимость согласования для физических лиц равна 5000 руб. в каждой организации (иногда в эту цену уже включена оплата госпошлины). Всего необходимо посетить обычно 5 обязательных коммунальных служб, что составит порядка 25000 руб. Это цена только согласования без учета стоимости самой топографической съемки.
Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц
Цена согласования топосъемки для юридических лиц начинается от 40 000 руб. за объект и зависит от площади участка (объема съемки).
Где взять и заказать согласование топографической съемки?
Самое разумное — это обратиться в организацию, проводившую топографическую съемку вашего земельного участка. Сторонняя организация в 80 % случаев вам откажет в проведении согласования чужой съемки, не зная, как и кем она проводилась, какое оборудование использовалось, не желая брать на себя такую ответственность, рисковать своим именем и лицензией. Также при желании вы можете провести согласование топосъемки самостоятельно, сэкономив немного денег, но заплатив за это своим временем.
Как узнать у кого в ведении электрические сети? Кому принадлежат линии электропередач и трансформаторные подстанции?
Потребители электроэнергии по различным причинам обращаются в электросетевые организации. В регионе может быть несколько десятков компаний, обслуживающих линии электропередач и трансформаторные подстанции.
Например, одна из самых частых причин обращений потребителей - это подача заявки на подключение к электрическим сетям. В соответствии с пунктом 8 Правил технологического присоединения заявка на подключение к электросетям подается в ту сетевую организацию, чьи сети расположены ближе всего к потребителю.
Как в таком случае потребителю узнать какой организации принадлежат близлежащие линии электропередач и трансформаторные подстанции?
Нередко, информация о принадлежности объекта может быть размещена непосредственно на самом объекте. Например, на стене трансформаторной подстанции можно найти название организации и телефонные номера.
Если информации о принадлежности на объекте нет или она неактуальная? Тогда есть, как минимум, два способа как узнать чьи это электрические сети.
Первый способ - обратиться в орган местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 8 (3) Правил технологического присоединения:
Вы вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить вам в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.
То есть пишите письмо в мэрию своего города и вам приходит ответ кому принадлежат линии электропередач или подстанции.
Второй способ - обратиться в Ростехнадзор.
Ростехнадзор осуществляет контроль в сфере безопасности электрических сетей. Поэтому в Ростехнадзоре можно узнать принадлежность линий электропередач или трансформаторных подстанций.
Также в Ростехнадзор можно пожаловаться, если вас не устраивает как эксплуатируются электрические сети. Например, если ветки деревьев опасно нависают над линией электропередач или наклонился электрический столб возле вашего дома.
Хотим поделиться с Вами парочкой интересных, заставляющих задуматься, новостей.
Во-первых, Яндекс обнародовал некоторые итоги внедрения алгоритма ранжирования Минусинск (который, напомним, был анонсирован 15 апреля и активирован 15 мая 2015 года). Что интересного сказали представители Яндекса? Предупреждение о необходимости отказаться от использования покупных ссылок было разослано владельцам примерно 9 тысяч сайтов (через панель Яндекс.Вебмастер). Часть из них отреагировала на обращение поисковой системы – встала «на путь истинный» (начала снимать SEO-ссылки), прочие же решили подождать, посмотреть, как будут развиваться события. А потом алгоритм заработал, и – как выразились представители Яндекса – «выбрал первых «победителей» (с). Таковыми стали 488 сайтов. Вот что с ними произошло (картинку мы позаимствовали у Яндекса):
Как видите, те, кого записали в «победители», 15-го мая практически полностью потеряли трафик с Яндекса (красная линия). О том, насколько это губительно для бизнеса, долго распространяться не будем, и без того понятно, что подобное положение дел – катастрофа. Без трафика не будет целевых посетителей, значит – не будет продаж и прибыли. Вероятно, именно потому Яндекс озаглавил эту картинку «Сайты, которые снимут». Представители поисковой системы уверены, что после таких результатов другого выхода, кроме как отказаться от покупных бэклинков, просто не существует. Подробнее обо всём этом можете почитать на сайте Я.Вебмастер.
Во-вторых, не можем не обратить Вашего внимания на итоги первого квартала 2015 года, которые подвела Ассоциация Коммуникационных Агентств России (АКАР). Статья была опубликована на сайте «Росбизнесконсалтинг», в конце мы дадим ссылку на первоисточник, а пока – несколько цифр.
В первом квартале 2015 года стоимость выпущенной в России рекламы упала до 63,5 миллиардов рублей (это на 17% меньше, чем за январь-март 2014 года). Прирост был зафиксирован только в сегменте контекстной рекламы в Интернете (примеч.: выделение жирным шрифтом сделано нами).
Сокращение объёмов рекламы произошло почти во всех сегментах.
Так, например, размещение рекламы на ТВ сократилось на 22% (при этом отмечалось, что объём рекламы на кабельно-спутниковых каналах упал на 59%). В абсолютных цифрах это выглядит так: 1 квартал 2014 года – 39 млрд.руб., 1 квартал 2015 года – 30,5 млрд.руб.
Объём рекламы на радио упал на 25% (2,5 млрд.руб.)
Наружная реклама сократилась на 27% (примерно до 7 млрд.руб.).
Реклама в печатных СМИ – на 34% (около 5 млрд.руб.).
Если смотреть только региональную рекламу, то её объём по четырём медиа-сегментам (телевидение, «наружка», печатные СМИ и радио) снизился примерно на 22%.
Итак, сокращение инвестиций в рекламу произошло по всем традиционным сегментам, как в Москве, так и в регионах. Вместе с тем, есть сегмент (единственный!!!), где выручка рекламистов выросла. Это Интернет. Здесь суммарный объём рекламы увеличился до 18,1 млрд.руб., а контекстная реклама показала прирост в +16% по отношению к результату 1 квартала 2014 года. Посмотрите сами подробный отчет, вот ссылка на первоисточник.
Что мы хотим сказать? Время от времени мы ставим в выпуски рассылки материалы о контекстной рекламе, и в ответ нередко получаем отклики: мол, контекстная реклама – это абсолютно бесперспективно. Клики дорогие, отдачи нет. Ерунда полная! Расскажите лучше про SEO-продвижение!
Обратите внимание: это не наша причуда – российский рынок проголосовал за контекстную рекламу! В условиях кризиса и необходимости экономить бюджет сократились вложения во все типовые виды рекламы, а сегмент онлайн вырос!!! О чём это говорит? О том, что контекстная реклама эффективна! Она не только приводит целевых посетителей, но и позволяет фирме получать прибыль из Интернета!!! В чём же тогда дело, почему столь большое количество предпринимателей заявляет, что «клики дорогие, а смысла в контексте нет никакого»? Скорее всего, дело в том, что люди – увы – не умеют правильно работать с системами Яндекс.Директ и Google AdWords. Не умеют их правильно настраивать. Или ленятся.
Так вот для тех, кто не ленится и хочет успешно развиваться даже в условиях кризиса – читайте новые выпуски нашей рассылки.
Наши сайты зарабытывают вам деньги. Landing-page. Эффективные продающие сайты точно в срок и под ключ! Всего от 14700 рублей Подробнее...
Интернет-магазины и каталоги "под ключ"!
Эффективные и удобные инструменты торговли (электронной торговли) "под ключ". Продают, даже когда вы спите! Всего от 33800 рублей Подробнее...
Комплексный интернет-маркетинг и продвижение сайтов
Максимальную эффективность дает не какой-то конкретный метод, а их комбинация. Комбинация таких методов и называется комплексным интернет-маркетингом. Всего от 8000 рублей в месяц Подробнее...
Скидка 50% на разработку логотипа
Профессиональный логотип поможет вашему бизнесу привлечь новых покупателей и усилить их приверженность к торговой марке, а также повысить доверие, так как он работает на вас 24 часа в сутки. В заключение к этому можно сказать, что лoготип занимает центральное место в индивидуальности компании. Подробнее...
Реклама в Yandex и Google
Контекстная реклама нацелена лишь на тех пользователей, которые непосредственно заинтересованы в рекламе Ваших услуг или товаров. Всего от 8000 рублей в месяц Подробнее...
Social media marketing (SMM) — продвижение в социальных медиа
Реклама в Однокласcниках и на Mail.ru Создание, ведение и раскрутка групп и реклама ВКонтакте и Facebook. Всего от 8000 рублей в месяц Подробнее...
Приглашаем к сотрудничеству рекламные агентства и веб-студии!
Внимание Акция! Приглашаем к сотрудничеству рекламные агентства и различные веб-студии России! Индивидуальные и взаимовыгодные условия сотрудничества. Подробнее...
Ускоренная разработка любого сайта от 5 дней!
Внимание Акция! Ускоренная разработка любого сайта! Ваш сайт будет готов за 5-10 дней. Вы можете заказать разработку любого сайта "под ключ" за 5-10 рабочих дней, с доплатой всего 30% от его стоимости! Подробнее...
Ждем новых друзей!
Внимание Акция! Ждем новых друзей! Скидка 10% на услуги по созданию и(или) обслуживанию вашего сайта при переходе к нам от другого разработчика. Подробнее...
Приведи друга и получи скидку!
Внимание Акция! Приведи друга и получи скидку! Скидка 10% на услуги по созданию и(или) обслуживанию вашего сайта, если клиент заказавший наши услуги, пришел по Вашей рекомендации. Подробнее...
Секрет быть несчастным: иметь время занудствовать на тему, счастлив ты или нет
Шоу Джордж Бернард - (1856-1950) - английский писатель. В своем творчестве ниспровергал догматизм и предвзятость, традиционность представлений
Мы создаем сайты, которые работают! Профессионально обслуживаем и продвигаем их , а также по всей России и ближнему зарубежью с 2006 года!
Качественное и объемное представление своего бизнеса в Сети требуется любой растущей коммерческой структуре, стремящейся увеличить продажи, именно по этой причине среди наших клиентов как крупные так и небольшие компании во многих городах России и ближнего зарубежья.
Мы создаем практически любые сайты от продающих страниц до сложных, высоконагруженных и нестандартных веб приложений! Наши сайты это надежные маркетинговые инструменты для успеха Вашего бизнеса и увеличения вашей прибыли! Мы делаем красивые и максимально эффектные сайты по доступным ценам уже много лет!
Что нужно сделать, чтобы заказать создание сайта у нас?
Ну для начала вам нужно представлять (хотя бы в общих чертах), что вы хотите получить от сайта и возможно каким вы хотите его видеть. А дальше все просто. Позвоните нам или оставьте заявку нашим менеджерам, чтобы они связались с Вами, проконсультировали и помогли определиться с подходящим именно Вам сайтом по цене, сроку, дизайну или функционалу. Если вы все ещё не уверены, какой сайт вам нужен, просто обратитесь к нам! Мы вместе проанализируем вашу ситуацию и определим максимально эффективный для вас вариант.
Для всех тарифных планов на создание и размещение сайтов включено:
Создание сайта cо всем необходимым прикладным функционалом. В дальнейшем все сайты можно развивать и расширять функционал под ваши нужды.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дизайн по вашим пожеланиям. Современный дизайн главной и внутренних страниц сайта. Высокопрофессиональная, адаптивная и кроссбраузерная верстка с учетом всех требований юзабилити и адаптивности к различным браузерам и устройствам.
Создание структуры сайта. Предварительное наполнение его информацией.
Возможность создания НЕОГРАНИЧЕННОГО количества разделов и страниц на сайте.
Базовая SEO оптимизация сайта для поисковых систем и юзабилити оптимизация для пользователей при разработке и запуске.
SEO-ИНСТРУМЕНТЫ для продвижения вашего сайта в системе управления.
Регистрация сайта в поисковых системах и установка систем сбора статистики и аналитики.
Регистрация уникального доменного имени.
Размещение сайта в Интернете сроком на 1 календарный год (Хостинг сайта, предоставление системы управления сайтом (кроме "сайта-страницы" и "посадочной страницы"), регистрация доменного имени сроком на 1 календарный год).
Гарантийная техническая поддержка сайта. И бонусные бесплатные часы работы наших специалистов: контент-менеджеров и программистов.
Техническая поддержка и консультационная поддержка проекта в неограниченном объеме.
Поддержка постоянной работоспособности и безопасности сайта.
Защита от вирусов и DDos атак. Проверка на вирусы.
Неограниченный трафик. Неограниченный трафик не распространяется на сайты файловых архивов (графических, музыкальных, программных)
Почтовый сервис: Защита от вирусов, спам-фильтры. Почтовые ящики, возможно подключение к сайту Веб почты Яндекс или Mail.ru...
Резервное копирование сайтов и возможность их оперативного восстановления.
И многое многое другое...
Мы предлагаем действительно КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ по разработке веб-ресурсов, а также последующего ведения и развития вашего бизнеса в онлайне.
Вы платите один раз и получаете готовый инструмент для развития вашего бизнеса и продаж в Интернете!
Комплексный подход это не просто продвижение сайта, это целый комплекс мероприятий, который определяется целями и задачами поставленными перед сайтом и организацией, которая за этим стоит. Время однобоких методов в продвижении сайтов уже прошло, конкуренция слишком высока, чтобы была возможность расслабиться и получать \ удерживать клиентов из Интернета, просто сделав сайт и не занимаясь им...
Комплексная раскрутка работает в рамках стратегии развития вашего бизнеса в сети и направлена
на увеличение продаж,
улучшение имиджа компании на рынке,
корректирование бренда в глазах потребителей и повышение его узнаваемости.
Мы оказываем полный комплекс услуг по сопровождению сайта: информационному и техническому обслуживанию и развитию Интернет сайтов.
Передав свой сайт для поддержки в руки наших специалистов, Вы избавитесь от проблем, связанных с обновлением информации и контролем за работой ресурса.
Наша компания осуществляет техническую и информационную поддержку уже имеющихся сайтов. В понятие «поддержка сайтов» также входят услуги администрирования сайтов, обновления сайтов и их модернизация.
Современный, технологичный, кроссбраузерный ... Профессиональный дизайн сайтов и веб-приложений
Редизайн сайта — создание нового дизайна сайта с целью улучшения внешнего вида, функциональности и удобства использования. Редизайн сайта – это способ преобразовать проект к извлечению из него максимальной отдачи и средств. В современном мире задачами редизайна является поднятие существующего сайта на новый уровень для внедрения новых технологий, при этом сохраняя многолетний сформировавшийся опыт и успешные решения компаний.
Адаптивный дизайн сайтов и веб-приложений
Все больше людей пользуются мобильными устройствами (телефонами, планшетами и прочими) для посещения Интернета, это не для кого уже не новость. Количество таких людей в процентном отношении будет только больше с каждым годом, потому что это удобно и по многим другим причинам.
На сегодняшний день адаптивный дизайн является стандартным подходом при разработке новых сайтов (или веб-приложений) и в идеале ваш сайт должен смотреться и функционировать так, как вы задумывали, на всём разнообразии устройств.
Контекстная реклама - это эффективный инструмент в интернет маркетинге, целью которого является увеличение продаж. Главный плюс контекстной рекламы заключается в том, что она работает избирательно.
Реклама в поисковых системах Яндекс и Google. Профессиональная настройка рекламы и отслеживание эффективности!
Рекламные объявления показываются именно тем пользователям, которые ищут информацию о Ваших товарах или услугах, поэтому такая реклама не является навязчивой и раздражающей в отличие от других видов рекламы, с которыми мы сталкиваемся на телевидении или радио. Контекстная реклама нацелена лишь на тех пользователей, которые непосредственно заинтересованы в рекламе Ваших услуг или товаров.