Через конкурс к дешевому и качественному жилью
Недостижимой мечтой для многих хабаровчан становится решение жилищного вопроса. Стоимость квадратных метров в новостройках растет, как грибы после дождя. Цены на вторичном рынке жилья также стремятся в заоблачную высь. По недавним выкладкам российских статистиков дальневосточная столица оказалась на третьем месте по ценовому показателю за жилые «квадраты» после Москвы и Санкт-Петербурга.
Как на перспективу в регионе сделать доступным новое жилье для широкого круга населения? Эту проблему обсудили во время заседания «круглого стола», которое проходило в министерстве строительства Хабаровского края. Решение собраться в таком формате, по заявлению министра строительства Андрея Попова, было принято впервые.
В обсуждении, главной темой которого стали вопросы удешевления стоимости строительства жилья, приняли участие руководители застройщиков, подрядных и сетевых организаций, представители топливно-энергетического комплекса, краевые и федеральные чиновники.
Как сообщил Андрей Попов, в регионе реализуется целевая программа «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», при этом около 80 процентов жилищной застройки ведется в краевом центре. Также в ходе заседания было отмечено, что в последнее время в крае набирает обороты монолитно-каркасное домостроение. Так, в 2013 году ожидается увеличение доли этих застроек до 50 процентов от общего объема жилищного строительства.
Как отметила заместитель министра строительства по экономическим вопросам Ирина Игонова, в крае неуклонно дорожает жилье. По итогам прошлого года, в среднем стоимость одного квадратного метра в типовой новостройке составила 57698 рублей, на вторичном рынке — 64538 рублей. Для сравнения, в 2010 году «квадрат» «первички» весил 44132 рубля, на «вторичке» — 42266 рублей.
Утяжеляет цену жилья в многоквартирных домах плата за подключение и подведение инженерных сетей, которая достигает 40 процентов стоимости (по результатам анализа за 2012 год). Наша главная задача — выработка конструктивных решений по удешевлению этого показателя, подчеркнула Ирина Игонова. По ее словам, рентабельность некоторых застройщиков достигает 200 процентов. В условиях дефицита некоторые из них, пользуясь своим монопольным положением, взвинчивают цены на жилье.
— С такими организациями впредь мы не будем выстраивать отношения. Привлекать будем тех, кто готов строить дешевле. Эти цели и преследуют мероприятия краевой программы по развитию жилищного строительства, — уточнила И. Игонова.
— Если поймали застройщика на спекуляции, то с ним необходимо распрощаться. Прибыль надо получать за счет оборота, а не высокой цены, — добавила она.
На заседании прозвучало предложение через нормативно-правовые акты определить фиксированную стоимость за квадратный метр в новостройках, а также установить процентный потолок рентабельности застройщикам.
Во всем мире сетевики прокладывают коммуникации за свой счет, и лишь затем, оказывая услуги населению, отбивают свои вложения, высказал на заседании свою точку зрения Андрей Попов, приведя в пример отечественные телефонные компании. По его мнению, этот опыт, который, конечно же, удешевит строительство, необходимо брать на вооружение российским коммунальщикам.
По информации министра, в Хабаровске под застройку новым жильем выделены 19 земельных участков. Право строительства на этих землях можно получить через конкурсные процедуры, главным критерием которых являются дешевые и качественные квадратные метры. Конкурс на выполнение этих работ должен быть объявлен в самое ближайшее время. По условиям конкурса стоимость жилья в панельных домах в 2013 году должна составлять не более 48200 рублей.
Также на «круглом столе» говорили о том, что повышаются расценки на строительные материалы, изделия и конструкции. Больше всех вырос в цене кирпич, следом за ним — железобетон и щебень. А вот металл, напротив, по сравнению с 2011 годом в среднем подешевел на пять процентов. И еще бьет по карману потребителей высокая стоимость доставки стройматериалов при весьма ощутимом региональном разбросе цен. К примеру, сборный железобетон выгоднее привезти в Комсомольск из Биробиджана, чем из более близкого Хабаровска. Такие вот ценовые перекосы, сетовали на заседании предприниматели-производственники, и все из-за недостатка информации и перспективного планирования.
Игорь СМАГЕР.
Фото автора.
Источник: http://priamurka.ru/index.php/obvo/3128-cherez-konkurs-k-deshevomu-i-kachestvennomu-zhilyu.html
Дайджест новых статей по интернет-маркетингу на ваш email
Новые статьи и публикации
- 2024-04-17 » 23 сервиса для эффективного экспресс-аудита любого сайта
- 2024-04-08 » Яндекс переходит на новую версию Wordstat
- 2024-04-08 » Яндекс интегрировал в свой облачный сервис эмпатичную нейросеть
- 2024-04-08 » Новая версия нейросети Claude превзошла по мощности аналоги Google и OpenAI
- 2024-04-08 » Как пользоваться GPT 4 и Claude бесплатно и без VPN
- 2024-03-13 » Стратегии SEO на 2024 год
- 2024-03-13 » Как использовать анимацию с помощью JavaScript-библиотеки GSAP
- 2024-03-13 » Использование GSAP 3 для веб-анимации
- 2024-03-13 » Cогласование топографической съёмки с эксплуатирующими организациями
- 2024-02-19 » Теряются лиды? Как настроить сквозную аналитику
- 2024-02-17 » Мерч и IT: на что обратить внимание в 2024 году
- 2024-02-16 » Копируем с RSync: основные примеры синхронизации файлов
- 2024-02-15 » Лучшие noCode AI платформы для создания диалоговых ботов
- 2024-02-14 » Факторы ранжирования Google 2024 — исследование Semrush
- 2024-02-12 » Перенос сайта на другой хостинг
- 2024-02-05 » В России сформирован реестр хостинг-провайдеров
- 2024-02-04 » Использование SSH для подключения к удаленному серверу Ubuntu
- 2024-02-03 » Подключаемся к серверу за NAT при помощи туннеля SSH. Простая и понятная инструкция
- 2024-02-02 » Настройка CI/CD для Gitlab-репозитория: схемы и гайд по шагам
- 2024-02-01 » GitLab CI Pipeline. Запуск сценария через SSH на удаленном сервере
- 2024-01-29 » Introduction to GitLab’s CI/CD for Continuous Deployments
- 2024-01-26 » Настройка GitLab CI/CD
- 2024-01-25 » Установка shell gitlab runner
- 2024-01-25 » Установка и регистрация gitlab-runner в docker контейнере
- 2024-01-25 » Переменные Gitlab-Ci
- 2024-01-25 » Настройка CI/CD в GitLab для синхронизации проекта с веб-серверами
- 2024-01-25 » Копирование файлов scp
- 2024-01-21 » Бездепозитные бонусы от казино: обзор условий и правил использования
- 2024-01-18 » Современная обработка ошибок в PHP
- 2024-01-18 » Пример шаблона проектирования MVC в PHP
Надобно иметь большое мужество, чтоб высказать громко вещи, потихоньку известные каждому. А. Герцен |
Мы создаем сайты, которые работают! Профессионально обслуживаем и продвигаем их , а также по всей России и ближнему зарубежью с 2006 года!
Как мы работаем
Заявка
Позвоните или оставьте заявку на сайте.
Консультация
Обсуждаем что именно Вам нужно и помогаем определить как это лучше сделать!
Договор
Заключаем договор на оказание услуг, в котором прописаны условия и обязанности обеих сторон.
Выполнение работ
Непосредственно оказание требующихся услуг и работ по вашему заданию.
Поддержка
Сдача выполненых работ, последующие корректировки и поддержка при необходимости.