Блоги и всяко-разно

Содержание

1. Зачем согласовывать топографическую съемку
2. C какими органами происходит согласование топосъемки
3. Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно
1. Этап 1: определяем балансодержателей
2. Этап 2: сбор и подача документов
3. Этап 3: согласование
4. Этап 4: технический отчет для строительства
4. Сроки согласования топографической съемки
5. Стоимость согласования топографической съемки
1. Стоимость согласования топосъемки для физических лиц
2. Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц
6. Где взять и заказать согласование топографической съемки

После того, как вы нашли где взять топографическую съемку земельного участка, заказывая ее, мало кто знает, что топосъемку еще нужно будет и согласовывать с госорганами. Чаще всего организации называют стоимость съемки под ключ, но в некорых случаях, неоправданно дорого будет платить за согласование компаниям, и проще ее будет согласовать самому. О том, для чего нужно соглосовывать топографическую съемку местности и в каких организациях нужно проводить согласование, вы узнаете из данной статьи.

Зачем согласовывать топографическую съемку?

Топографический план (результат топографической съемки) — требует согласования с госорганами. Именно это действие позволяет превратиться бумаге с печатью коммерческой фирмы в признанный государством документ — законную геоподоснову, на основании которой разрешено осуществлять запланированное строительство и/или реконструкцию объектов недвижимости и инфраструктуры.

Согласно пп. 5.174 и 5.188 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», топосъемка не будет в полной мере завершена, если не будет произведено согласование нанесенных на план подземных коммуникаций и технических данных сетей с эксплуатирующими организациями, которые должны поставить на топоплане свои печати.

Таким образом, закон и строительные нормы в первую очередь требуют согласования нанесенных на топографический план подземных коммуникаций, проверки точности их расположения, протяженности и координат.

C какими органами происходит согласование топосъемки?

Топографический план требует печатей эксплуатирующих организаций — коммунальных служб, балансодержателей (юридических лиц, ответственных за техобслуживание, содержание, эксплуатацию и ремонт объекта коммуникаций). Стандартно ими могут оказаться службы:

• электроснабжения,
• газоснабжения,
• теплоснабжения,
• водоснабжения,
• телефонная городская связь.

Правильность их нанесения на план, как и их отсутствие, подтверждается печатями тех обслуживающих организаций, у которых на балансе находятся данные коммуникации на обследуемом земельном участке.

Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно

Процесс согласования топосъемки можно разделить на следующие четыре этапа:

1. Определение балансодержателей
2. Сбор и подача документов
3. Согласование топосъемки участка
4. Составление технического отчета для строительства

Этап 1: определяем балансодержателей

Первое, что нужно сделать на этом этапе — это обратиться в районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству, от этого будет зависеть куда дальше нужно будет обратиться: в первый или второй вариант.

1 вариант. Архитектура района предоставит вам список организаций, с которыми требуется согласование, после чего вы идете строго по этому списку, согласовывая топографический план с каждой инстанцией.

2 вариант. В 50 % случаев список она вам не предоставит, тогда согласование происходит по стандартному списку. Это 5 основных служб:

• газ (АО «Мосгаз»),
• вода (АО «Мосводоканал»),
• теплосеть (ПАО «Мосэнерго»),
• связь («Ростелеком»),
• электросеть (электрические сети района или ПАО «МОЭСК» либо обе службы).

При этом необходимо найти адреса и телефоны балансодержателей по вашему конкретному району, они и будут ответственны за коммуникации в вашем районе и за согласование правильности их нанесения на вашем топографическом плане.

Необходимо прозвонить каждую и уточнить приемные дни и номер кабинета, куда можно обратиться за согласованием топографической съемки, не забыв при этом уточнить, физическое вы лицо или юридическое.

Этап 2: сбор и подача документов

На данном этапе необходимо посетить каждую эксплуатирующую организацию в ее приемные дни и часы, предоставив необходимый пакет документов. Приняв от вас заявление и результат топосъемки (топоплан), они выпишут вам квитанцию об оплате госпошлины, которую вы сможете сразу же оплатить.

Для юридических лиц (ООО, ЗАО):

• заявление на согласование топосъемки,
• топографический план,
• квитанция об оплате госпошлины,
• реквизиты ОГРН, ИНН.

Для индивидуальных предпринимателей:

• заявление на согласование топосъемки,
• топографический план,
• квитанция об оплате госпошлины,
• копия ОГРН,
• копия ИНН,
• копия паспорта (страницы 2—3, 4—5 — разворот с пропиской и главный разворот с фото).

Для физических лиц:

• заявление на согласование топосъемки,
• топографический план,
• квитанция об оплате госпошлины,
• копия ИНН,
• копия паспорта (страницы 2—3, 4—5 — разворот с пропиской и главный разворот с фото).

Этап 3: согласование

С подготовленными документами и оплаченной госпошлиной необходимо посетить специалиста ОПС (отдела подземных сооружений) в каждой организации по списку выше. Он должен проверить правильность нанесения подземных коммуникаций на вашем топографическом плане и заверить эти данные печатью эксплуатирующей организации.

1 вариант. Если коммуникации не совсем точно нанесены или подписаны, специалист их корректирует, подписывает и ставит печать на съемке.

2 вариант. Если коммуникации этой организации отсутствуют, то специалист подписывает и заверяет печатью отсутствие подземных сетей данной организации на вашем земельном участке и, соответственно, на вашем топографическом плане.

3 вариант. Иногда требуется выезд специалиста на объект для точного обнаружения на участке подземных коммуникаций данной организации. Однако чаще всего этого удается избежать, если у организации, выполнявшей съемку, компетентные специалисты и нужное оборудование.

Этап 4: технический отчет для строительства

После того как все необходимые печати от балансодержателей будут получены в листе согласований, составляется единый технический отчет. Он отправляется на экспертизу в районное управление Москомархитектуры. Оно проводит экспертизу этого отчета, проверяет его на соответствие всем нормам и правилам, утверждает и ставит свою печать на титульном листе. Только после этого результат топографической съемки обретает юридическую силу и его можно использовать для дальнейшего строительства и прочих операций.

Сроки согласования топографической съемки

Сроки согласования варьируются от 1 дня до 1 месяца. Все зависит от количества и вида организаций, в которых требуется пройти процедуру согласования. Одни коммунальные службы согласовывают топосъемку в день обращения, например АО «Мосгаз», в других процедура может длиться до 30 календарных дней и более, как, например, в МОЭСК. Также само управление Москомархитектуры может тянуть с проверкой техотчета вплоть до месяца.

Стоимость согласования топографической съемки

Все необходимые согласования чаще всего платны, но их цена зависит от многих факторов: района, организации. Например, МОЭСК среди них самая дорогая. В других организациях тариф на согласование может быть выше или ниже (в редких случаях — бесплатно). Также тариф может быть фиксированный или плавающий и меняться в зависимости от района. Кроме того, стоимость согласования для физических лиц, как правило, ниже, чем для юридических.

Стоимость согласования топосъемки для физических лиц

В среднем стоимость согласования для физических лиц равна 5000 руб. в каждой организации (иногда в эту цену уже включена оплата госпошлины). Всего необходимо посетить обычно 5 обязательных коммунальных служб, что составит порядка 25000 руб. Это цена только согласования без учета стоимости самой топографической съемки.

Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц

Цена согласования топосъемки для юридических лиц начинается от 40 000 руб. за объект и зависит от площади участка (объема съемки).

Где взять и заказать согласование топографической съемки?

Самое разумное — это обратиться в организацию, проводившую топографическую съемку вашего земельного участка. Сторонняя организация в 80 % случаев вам откажет в проведении согласования чужой съемки, не зная, как и кем она проводилась, какое оборудование использовалось, не желая брать на себя такую ответственность, рисковать своим именем и лицензией. Также при желании вы можете провести согласование топосъемки самостоятельно, сэкономив немного денег, но заплатив за это своим временем.

Источник: https://geomergroup.ru/article/soglasovanie-toposemki/

Различать иллюзию. Понимать правду

Советский Союз

Советская символика, как бы странно это не выглядело,…...

Александр Севастьянов в заключительном выпуске курса лекций по "Основам…...

Большинство рецензий на седьмой фильм киносерии «Форсаж» сводятся к обсуждению слабого сюжета, излишнего пафоса диалогов…...

В 14 выпуске курса лекций по "Основам этнополитики" Александр…...

Различать иллюзию. Понимать правду

Российская империя

Начиная рассказ о государственной символике Российской империи династии…...

Тренера Уайта переводят в очень неблагополучный и крайне бедный город МакФарленд из-за того, что он…...

«Дайте мне средства массовой информации, и я из любого…...

Большинство людей привыкли рассматривать компьютерные игры просто как развлечение.…...

В сём, 2015-ом, году Новой Эры

(как давно уже не встречал сего выражения!.. сумели-таки нас…...

Различать иллюзию. Понимать правду

Символ – это не только то, что исподволь соединяет сердца людей…...

Хотим поделиться с Вами парочкой интересных, заставляющих задуматься, новостей.

Во-первых, Яндекс обнародовал некоторые итоги внедрения алгоритма ранжирования Минусинск (который, напомним, был анонсирован 15 апреля и активирован 15 мая 2015 года).
Что интересного сказали представители Яндекса? Предупреждение о необходимости отказаться от использования покупных ссылок было разослано владельцам примерно 9 тысяч сайтов (через панель Яндекс.Вебмастер). Часть из них отреагировала на обращение поисковой системы – встала «на путь истинный» (начала снимать SEO-ссылки), прочие же решили подождать, посмотреть, как будут развиваться события.
А потом алгоритм заработал, и – как выразились представители Яндекса – «выбрал первых «победителей» (с). Таковыми стали 488 сайтов. Вот что с ними произошло (картинку мы позаимствовали у Яндекса):

Как видите, те, кого записали в «победители», 15-го мая практически полностью потеряли трафик с Яндекса (красная линия). О том, насколько это губительно для бизнеса, долго распространяться не будем, и без того понятно, что подобное положение дел – катастрофа. Без трафика не будет целевых посетителей, значит – не будет продаж и прибыли.
Вероятно, именно потому Яндекс озаглавил эту картинку «Сайты, которые снимут». Представители поисковой системы уверены, что после таких результатов другого выхода, кроме как отказаться от покупных бэклинков, просто не существует.
Подробнее обо всём этом можете почитать на сайте Я.Вебмастер.

Во-вторых, не можем не обратить Вашего внимания на итоги первого квартала 2015 года, которые подвела Ассоциация Коммуникационных Агентств России (АКАР). Статья была опубликована на сайте «Росбизнесконсалтинг», в конце мы дадим ссылку на первоисточник, а пока – несколько цифр.

В первом квартале 2015 года стоимость выпущенной в России рекламы упала до 63,5 миллиардов рублей (это на 17% меньше, чем за январь-март 2014 года). Прирост был зафиксирован только в сегменте контекстной рекламы в Интернете (примеч.: выделение жирным шрифтом сделано нами).

Сокращение объёмов рекламы произошло почти во всех сегментах.

1. Так, например, размещение рекламы на ТВ сократилось на 22% (при этом отмечалось, что объём рекламы на кабельно-спутниковых каналах упал на 59%). В абсолютных цифрах это выглядит так: 1 квартал 2014 года – 39 млрд.руб., 1 квартал 2015 года – 30,5 млрд.руб.
2. Объём рекламы на радио упал на 25% (2,5 млрд.руб.)
3. Наружная реклама сократилась на 27% (примерно до 7 млрд.руб.).
4. Реклама в печатных СМИ – на 34% (около 5 млрд.руб.).

Если смотреть только региональную рекламу, то её объём по четырём медиа-сегментам (телевидение, «наружка», печатные СМИ и радио) снизился примерно на 22%.

Итак, сокращение инвестиций в рекламу произошло по всем традиционным сегментам, как в Москве, так и в регионах. Вместе с тем, есть сегмент (единственный!!!), где выручка рекламистов выросла. Это Интернет. Здесь суммарный объём рекламы увеличился до 18,1 млрд.руб., а контекстная реклама показала прирост в +16% по отношению к результату 1 квартала 2014 года.
Посмотрите сами подробный отчет, вот ссылка на первоисточник.

Что мы хотим сказать? Время от времени мы ставим в выпуски рассылки материалы о контекстной рекламе, и в ответ нередко получаем отклики: мол, контекстная реклама – это абсолютно бесперспективно. Клики дорогие, отдачи нет. Ерунда полная! Расскажите лучше про SEO-продвижение!

Обратите внимание: это не наша причуда – российский рынок проголосовал за контекстную рекламу! В условиях кризиса и необходимости экономить бюджет сократились вложения во все типовые виды рекламы, а сегмент онлайн вырос!!! О чём это говорит? О том, что контекстная реклама эффективна! Она не только приводит целевых посетителей, но и позволяет фирме получать прибыль из Интернета!!!
В чём же тогда дело, почему столь большое количество предпринимателей заявляет, что «клики дорогие, а смысла в контексте нет никакого»?
Скорее всего, дело в том, что люди – увы – не умеют правильно работать с системами Яндекс.Директ и Google AdWords. Не умеют их правильно настраивать. Или ленятся.

Так вот для тех, кто не ленится и хочет успешно развиваться даже в условиях кризиса – читайте новые выпуски нашей рассылки.

Источник: Интернет.

Накал борзости. Президент Украины Петр Порошенко провел в Киеве пресс-конференцию, посвященную итогам первого года правления. «У нас две…...